Με την υπ’ αριθμ. 138/2025 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου έγινε δεκτή Ανακοπή, που είχαμε ασκήσει, εκπροσωπώντας ζευγάρι οφειλετών και ακυρώθηκε η υπ’ αριθμ. 1505/2024 έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας, διασώζοντας την κύρια κατοικία από επιγενόμενο πλειστηριασμό, ο οποίος, εν τέλει, ακυρώθηκε.
Ειδικότερα, όπως χαρακτηστικά αναφέρει στο σκεπτικό της η Πρόεδρος του Δικαστηρίου “ στην προκειμένη περίπτωση, με τον πρώτο λόγο της κρινόμενης ανακοπής τους, οι ανακόπτοντες εκθέτουν ότι η επισπευδόμενη από την καθ’ ης, αναγκαστική εκτέλεση σε βάρος τους είναι αντίθετη στην καλή πίστη, τα χρηστά ήθη και τον κοινωνικοοικονομικό σκοπό του δικαιώματος, καθ’ υπέρβαση των ορίων που επιβάλλουν οι ως άνω αρχές, κατ’ άρθρο 281ΑΚ, καθώς η απαίτηση για την οποία έχει επιβληθεί ανέρχεται στο ποσό των 56.254,86 ευρώ και υπολείπεται κατά πολύ της αξίας, του υπό κατάσχεση ακινήτου, του οποίου η αντικειμενική αξία ανέρχεται στο ποσό των 275.000 ευρώ, ενώ η εμπορική του αξία ανέρχεται στο ποσό των 450.000 ευρώ. Συνεπώς, ότι υπάρχει η δυσαναλογία της απαίτησης σε σχέση με την αξία του κατασχεθέντος ακινήτου, η οποία συνιστά μέτρο εξαιρετικής σκληρότητας, κατά παράβαση της διάταξης του άρθρου 281 ΑΚ. …
Συνεπώς ο πρώτος λόγος ανακοπής θα πρέπει να γίνει δεκτός, ως βάσιμος κατ’ ουσίαν και να ακυρωθεί η προσβαλλόμενη πράξη εκτέλεσης. Κατ’ ακολουθία των ανωτέρω, εφόσον ευδοκίμησε ο πρώτος από τους ως άνω προβαλλόμενους λόγους, πρέπει να γίνει δεκτή η υπό κρίση ανακοπή, στο σύνολό της, παρελκομένης της εξέτασης των λοιπών λόγων ανακοπής, δεδομένου ότι με την ευδοκίμηση του ως άνω κριθέντος λόγου ανακοπής, ικανοποιείται πλήρως το έννομο συμφέρον του ανακόπτοντος (ΕφΑθ4359/2021, ΕφΑιγ125/2019, ΕφΘεσ2175/2017, δημοσιευμένες σε ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ), και να ακυρωθούν η προσβαλλόμενη επιταγή προς πληρωμή και η έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης..”. Με αυτόν τον τρόπο, δηλαδή με την αποδοχή του λόγου ανακοπής για καταχρηστική εκτέλεση, ακυρώθηκε η κατασχετήρια έκθεση και ο επιγενόμενος πλειστηριασμός και έτσι διασώθηκε η κύρια κατοικία των οφειλετών-εντολέων μας.